Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

glom

Z tą wspólnotą mieszkaniową to chyba nie będzie tak łatwo.
1. Musimy się zgrać, wszyscy. Przynajmniej w obrębie jednego bloku.
2. Muszą się znaleźć chętni żeby to nadzorować a nie tylko swoje 40 - 70 m2. Zarządcę też musi ktoś pilnować.
3. I chyba najtrudniejsze - z tego co czytałem w necie, wystąpienie ze spółdzielni oraz wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej jest możliwe pod warunkiem uzyskania zgody wszystkich właścicieli lokali w danym bloku. Wystarczy, że jeden z lokali zostawi sobie spółdzielnia i już może nas blokować. Tutaj trzeba by jeszcze dopytać radcę jaki jest stan faktyczny na dzień dzisiejszy.

dgi

Ad. 3 - no to super, bo Kryształowa 2 ma pomieszczenie administracji, Kryształowa 3 ma pomieszczenie gospodarcze (jakaś rozdzielnia CO + coś tam), nie wiem jak Kryształowa 1 - ale pewnie też się coś znajdzie....

Oj nieciekawie to zaczyna wyglądać.

mmb

Pomieszczenia administracyjne przynależne do spółdzielni nie zablokuja możliwości wyodrębnienia wspólnoty mieszkaniowej. Potwierdzone z pewnego źródła Smile

Pabloo

A to po co Drodzy Państwo kupowaliście mieszkania w spółdzielni skoro teraz chcecie zakładać Wspólnoty ?
Trzeba było zakupić mieszkania u developera.

dgi

Nie wierzę, że o to pytasz Shocked

Znajdź mi mieszkanie u dewelopera po 4200 (cena wyjściowa, czyli od 3900 do 4500 zł uwzględniając wsp. atrakcyjności).

Znajdź czywiście w Lublinie, najlepiej w okolicach Węglinka/Poręby Wink

Pabloo

dgi

Proszę podaj przykład takiego dewelopera, bo naprawdę nie wiem kogo masz na myśli. Poza tym ok. 4570zł to była górna (!) cena dla Zadania I, a niektórzy kupili po 3900zł/m2.

Wspólnoty też mają koszty, ale odpada tak ze 70-100 zł z czynszu na samo utrzymanie Spółdzielni (ich pensje itp.) Zresztą... zbaczamy w ogóle z tytułowego tematu, więc może koniec OT.

pawelidorotka

3900 - 4500 z metra. Ja płaciłem 4950 Razz

cicho siedzę ;P

dgi

pawelidorotka

Ja na trochę innych warunkach na byłem mieszkanie. Ale koniec tematu.

dgi

Ok, ciach temat! (a w ogóle to wysłałem Ci wiadomość na priv)

agapt

Z tego co pamiętam potrzebna jest zdecydowana większość ale nie 100%, w każdym bądź razie w spółdzielni Rudnik już są wspólnoty i mają się dobrze, tak jest po prostu taniej. Mam nadzieje, że w bloku nr 4 znajdą się chętni Smile

Poldek

Czy taniej? tego nie wiem. Spółdzielnia jako duży podmiot jest w stanie wynegocjować lepsze stawki za wszelkiego rodzaju usługi niż mała wspólnota, tak mi się wydaje. Jednocześnie proszę nie brać tej wypowiedzi jako mój sprzeciw co do utworzenia wspólnoty, nie myślałem o tym tak naprawde Wink

oshinek

My również nie myśleliśmy o tym, aczkolwiek wiem że jest taka możliwość.
Jeśli na nasze pisma będzie odmowa to przy okazji będąc u radcy prawnego zapytamy o możliwość wyodrębnienia wspólnoty.

PS. Jakąś godzinkę temu na nasze osiedle przyjechał sam Prezes - coś dłubią przy kostce położonej nad garażami.
Mam nadzieję, że w końcu ustalą jakieś konkrety.

Ania z trójki

WAŻNA WIADOMOŚĆ

Zaświadczenia z banku!!!!!!
Większość z nas podpisywała umowy kredytowe w 2010 roku, jako zabezpieczenie kredytów mamy w umowach przewidziane dwie hipoteki tj. hipotekę zwykła i kaucyjna lub tylko kaucyjną.
Od lutego 2011 roku zmieniły się przepisy dotyczące hipotek i już nie ma hipotek kaucyjnych i zwykłych.
Umowy kredytowe w tym zakresie muszą być aneksowane !!!!

Idąc na akt notarialny, MUSIMY mieć zaświadczenie z banku do ustanowienia hipoteki.

(Niektóre banki chcą, żeby hipotekę ustanawiać tzw. „wnioskiem zewnętrznym”, trzeba to sobie ustalić.)