Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

skrzypi7

Po ostatniej wizycie w administracji na Kryształowej dowiedziałem się że pod koniec lutego będzie można "nie oficjalnie" zacząć coś robić w mieszkaniach w Zadaniu II(bud 4 i 5). Jednak oficjalne przekazanie kluczy będzie w marcu. Co do bud nr 6 i 7 pewnie w tym samym okresie.
Wiąże się to najprawdopidobniej z usterkami jakie przy budowaniu zaistniały i Spódzielnia chce umyć ręce w przypadku tych, którym się śpieszy z mieszkaniami. Pewnie jak tylko coś zaczną ludzie robić bez protokołu oddania lokalu to wtedy klops, porysowane szyby i popękane płytki na balkonach będą mieli na sumieniu.
Pytanie kieruje do tych, którzy odebrali już swoje M Smile

jak u Was to wyglądało?
Kiedy tak generalnie można wejść z robotą wykańczania lokali?

dgi

Po prostu wcześniej musicie wykonać wstępny odbiór, gdzie wylistujecie wszystkie wady, jakie zauważycie - porysowane szyby przede wszystkim, bo w tym wypadku - po podpisaniu świstka o wstępnym przekazaniu kluczy - wszelkie późniejsze roszczenia dotyczace rys itp., były by bezpodstawne. W moim przypadku, oprócz przekazania (niewielkiej) listy wad na piśmie, pokazywałem je także p. Żurawskiemu, by nie było wątpliwości.

Najlepiej od razu wypisać wszystko jak leci - owszem, na mieszkanie i budynek obowiązuje 3letnia rękojmia, ale przed oficjalnym odebraniem (z protokołami itp.) - lepiej mieć wszystko pozałatwiane (a przynajmniej te poważniejsze sprawy).

skrzypi7

Dajcie info na co zwrócić uwagę, jakie usterki zaobserwowaliście u siebie w mieszkaniach przy odbiorach. Jak byłem u koleżanki w bl. 3 to widziałem oczywiście pęknięte szyby w drzwiach balkonowych no i problemy z płytkami na balkonie. Brakowało tez ustalonych gniazdek elektrycznych.

tomekidorotka

- Nierówne ściany (tynki), zwróć uwagę nad drzwiami. Najlepiej sprawdzić długą poziomicą.
- Odpadający tynk i pęknięcia.
- Warto też sprawdzić czy ściany są pod kątem 90 stopni.
- Nieszczelne rury, to wyjdzie jak wodę puszczą.
- Podrapane okna, szyby i ramy. Trzeba poświęcić trochę czasu na umycie, wtedy wszystko wychodzi.
- Czy okna są równo zamontowane.
- Brak zaślepek na zawiasach w oknach.
- Płytki na balkonie, czy są równe i czy spadek jest, żeby woda później nie stała.
- Rdza na poręczach balkonowych, bo farba będzie odchodzić.
- Jak robiłeś jakieś zmiany w projekcie to też warto sprawdzić czy je uwzględnili.
- Więcej grzechów nie pamiętam.

skrzypi7

Dzięki, i idąc dalej tym tropem, jeśli tak się stanie z tymi ścianami i oknami, to spółdzielnia jakoś poprawia te usterki czy radź sobie sam człowieku. Bo jeśli mamy dopłacać do mieszkań po rozliczeniu z 1m2 i jeszcze radzić sobie samemu w usterkach to trochę nie halo.

dgi

No przecież po to zgłaszasz, żeby nie kupować bubla - masz prawo niepodpisywać protokołu odbioru dopóty, dopóki wszystkie usterki nie będą usunięte.

Tyle że to nie Spółdzielnia poprawia, a EKBUD. Spółdzielnia jest tylko od administrowania - no i ewentualnie pośredniczy między kupującymi a (pod)wykonawcami.