Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

[domin]

Witam
Właśnie dostałem telefon z firmy LUK, w sprawie umówienia się na odbiór mieszkania. Umówiłem się na 30.05 - zapewniono mnie, że do tego czasu budowa zostanie zakończona.

Każde mieszkanie odbierane będzie w obecności inspektora budowlanego, który to poświęci dla każdego ok. 30 min.

Proponuję, żeby każdy wpisał swoje uwagi, na co zwrócić szczególną uwagę i w jaki sposób odbierzemy część wspólną.

[home123]

potwierdzam tez sie umowilem na 30 , mamy dostac klucze,
pozdrawiam

[kas]

my tez jesteśmy umówieni na 30 maja

[home123]

witam
ze wstępnych informacji wynika ze początkowym zarządca naszej nieruchomości będzie firma FD Consulting [link widoczny dla zalogowanych]

hmm i tu się pojawiają mieszane uczucia po stronie www mozna odnieść wrażenie ze to typowy posrednik nieruchomosci a nie typowy zarządca, oby nasze koszty nie były podwójne za pośrednictwo dla kolejnego podwykonawcy
co o tym sądzicie? słyszał ktos cos o tej firmie

[Est]

Rzeczywiście ze strony internetowej wynika, że firma nie ma pojęcia o zarządzaniu nieruchomościami... Tyle tylko, ze Luk jest jej klientem i pośredniczy w sprzedaży 4 mieszkań, które pozostały jeszcze w naszym bloku. Wątpię żeby FD Consulting bezpośrednio zarządzał nieruchomością.

My też mamy odbiór 30 maja. Może uda się chociaż części z nas spotkać w realu i spróbować omówić jakoś odbiór części wspólnych. Nie możemy dopuścić do takiej sytuacji, jaka miała miejsce na Poligonowej.

[wjl]

Nie chcę się wtrącać, ale to trochę bez sensu, żebyście się spotykali w Realu. Już bliżej jest Tesco, albo jakieś knajpy, a do Reala jest od Was z bloku prawie 10 km

[Vinnichi]

A w poniedziałek cała Polska w Lidlu

[ruradek]

mieszkania będziecie odbierali sami, czy wynajmujecie jakiegoś "speca", który wszystko sprawdzi? Ja obecnie jestem na etapie googlowania i może sam będę próbował (chociaż jeszcze nie za bardzo się na tym znam )

[lublinianin]

jak byś znalazł kogoś kto bezpłatnie obejrzy, np. z firmy, która będzie Ci wykańczać potem mieszkanie, to zawsze warto, żeby to obejrzał spec, natomiast jeśli miałbyś za to płacić (znam takich co wydali na to np. 500 zł) to odradzam, bo wiem o 2 mieszkaniach w tym bloku w tym jedno moje, które już były oglądane przez naprawdę upierdliwego i dokładnego człowieka i nie znalazł NIC do czego można by się przyczepić. Jedno ALE. Bardzo bardzo dokładnie w dniu odbioru trzeba obejrzeć OKNA tzn. klamki, szyby, ramy, ryski, jasności, zaciemnienia, skrzypienia i skrzywienia. Wszystko!

[domin]

Mi np będzie pomagał w ocenie znajomy, który będzie wykańczał mieszkanie. Z kolei wpisując w google hasło: na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania, można znaleźć wiele ciekawych artykułów na ten temat. Warto poczytać, póki jeszcze jest na to czas.

Jestem ciekawy, czy w sobotę 26.05, mieszkania nad wjazdem do garaży sprzątali sobie już mieszkańcy przed odbiorem, czy zajmowała się tym firma?

[ruradek]

ja przejeżdzałem tam w niedzielę - wyglądało mi to na firmę - czyszczenie okien, jakieś "prace" przy drzwiach balkonowych na 3. piętrze.
W sumie ok 6 osób z zewnąrz / na szybko widziałem

[kas]

firma na pewno bo pytałam pana który tam "czuwał" mieli sprzątać mieszkania i klatki

[Est]

Witam. Na wstępie w sprawie jutrzejszego odbioru naszych mieszkań (szczególnie tych na ostatnich kondygnacjach) osobiście muszę przyznać że mam na obecną chwilę duże obawy w związku z faktem wilgotnego tynku sufitowego w jednym z pokoi. Jak to wygląda w innych szczytowych lokalach? Pytam na forum ponieważ może nie jestem odosobniona z tym problemem. Z uzyskanych informacji na budowie wiem że inwestor miał duże problemy z "doprowadzeniem" dachu do szczelności i w tym momencie najbardziej interesuje mnie czy szczelność tą uzyskał... Następnie jak na dzień przed planowanym odbiorem mieszkań w tym z piwnicą w garażach to te ostatnie jak na dzisiejszą wizytę wyglądają ... rozumiem przecież że to nie mieszkanie i mają być ściany jakieś drzwi itp ale kto odwiedzał ostatnio "podziemia" naszego bloczku wie o czym pisze. Ostatnia sprawa to prawdopodobny zarządca o którym ktoś wspomniał na forum. Opinie od znajomych "w temacie" zarządzania budynkami nie są raczej najlepsze. Firma ta nie ma doświadczenia w zarządzaniu a co potrafi taki zarządca najlepiej można usłyszeć od wcześniejszych nabywców mieszkań od naszego Dewelopera na ulicy Poligonowej.

[lublinianin]

zarządcę musimy zmienić na pierwszym zebraniu wspólnoty, z tego co wiem to robi się to po prostu uchwałą. popytajcie znajomych i poczytajcie w necie jakie firmy są dobre z naszego lubelskiego rynku i sobie wybierzemy najlepszą. ja też zgłębię ten temat. ktoś kiedyś pisał, że LUK nie ma prawa zgodnie z umową wskazywać nam zarządcy, skąd więc tak firma się w ogóle wzięła?

[Est]

Wspólnota mieszkaniowa powstaje po podpisaniu aktów notarialnych wszystkich mieszkań i założeniu ksiąg wieczystych. Od nas tylko zależy ile to potrwa, ale znając życie mamy jeszcze trochę czasu na znalezienie dobrego zarządcy. Mam nadzieję, że uda się nam też wynegocjować dobrą cenę.