Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

[wojtecek]

Drodzy Sąsiedzi, dajcie znać jak oddania

[domin]

Z naszego punktu widzenia nieźle, jednak mieszkania nie odebraliśmy ze względu na kilka niedoróbek. Ogólnie panuje tam straszny bałagan, a najbardziej martwią nas tereny na około bloku.

[kas]

my mamy podobne odczucia. również nie odebraliśmy mieszkania ze względu na kilka wad (porysowane parapety, brak włącznika światła, nierówne otwory drzwiowe, brak szkła na balkonie). nie byliśmy też w piwnicy bo podobno są nie skończone..

[introwertyk]

My odebraliśmy. mój wykonawca powiedział że jest dość dobrze. Mamy tak jedną usterkę, którą mają usunąć do piątku. Ktoś oprócz nas jeszcze odebrał??

[Est]

My nie odebraliśmy, ze względu na porysowane okna (jedno nawet było pęknięte). Reszta bez zarzutu, ściany i podłogi idealnie proste, nasz znajomy inspektor budowlany nie mógł się nadziwić. Usterki mają być usunięte w terminie 14 dni.

[xenabogini]

My też nie zostaliśmy dzisiaj właścicielami naszego apartamentu ... dużo usterek m.in: okna prawie wszystkie porysowane, wilgoć, porysowane parapety itd. ale za to usłyszeliśmy kilka ciekawych stwierdzeń od osoby reprezentującej firmę *...* np "jeśli nie widać rys na oknach z odległości 50cm tzn, że nie istnieją i wszystko jest ok", "wilgoć też jest naturalnym następstwem kładzenia tynków - po prostu nie zdążyły wyschnąć " "pęknięcia między oknami są wynikiem tego że blok pracuje" - dopiero co powstał ... Usunięcie usterek w terminie 14dni.

[Łatka]

Byłam na odbiorze mieszkań u kilku deweloperów i muszę Wam powiedzieć, że w tym budynku na Gęsiej jest najmniej usterek, chyba nie powinniśmy się czepiać, bo budynek jest naprawde dobrze wykonany, a że są drobne (małe ryski na szybach)usterki to normalne, gdybyście odbierali mieszkania od Wikany, albo Interbudu to dopiero zobaczylibyście usterki (krzywe ściany, okna i drzwi wypaczone, podłoża popękane, krzywe i zbyt cienkie, mieszkania nie posprzątane na odbiór, przeciekający dach, nie wykończone balkony, w garażach klepisko zamiast posadzki) i, nie ma co porównywać, na Gęsiej jest super, idealne tynki i podłoża, piękna elewacja, a tereny zewnętrzne, klatki i garaż - jeszcze nie dokończone i będziemy je odbierać jak JS skończy. Bywałam wiele razy w czasie budowy i muszę Wam powiedzieć, że wykonawca panował od początku nad tym co robił, nie używał kiepskich materiałów, okna i drzwi bardzo dobre, ciekawe rozwiązanie na elewacji (pomiędzi oknami miały być elementy drewniane, któer w polskim klimacie zachowują się słabo po kilku latach, a my mamy elementy aluminiowe, które są niezniszczalne), windy wykończone w stali nierdzewnej, posadzka w garaży betonowa utwardzona, balustrady będą ze szkła, teren będzie w około ogrodzony - a to obecnie rzadkość u lubelskich deweloperów i w dodatku za przystępną cenę. GRATULACJE DLA DEWELOPERA I WYKONAWCY

[home123]

witam
My odebralismy , z zastrzezeniem ze porysowane okna maja byc wymienione w ciagu 14 dni.,
najciekawsze ze jak pytałem czy ktos zgłaszał podpobne problemy z podrapanymi okanami to mowili NIE a jak widac sporo osob ma ten problem, chyba podwykonawca dał plamy tym razem

Popieram przedmówce, sa drobne usterki ale to nic ,co widzialem w innych blokach , wykonanie jest w porzadku ale zawsze sie znajdzie cos czego mozna sie czepiac jak sie nie zrobi samemu:)

[domin]

Właśnie dostałem w telefon w sprawie umówienia się na budowie, na ponowną ocenę i omówienie wad które zgłosiliśmy wczoraj w trakcie odbioru. Szybka reakcja. Ktoś jeszcze otrzymał taki telefon?

[lublinianin]

[lublinianin]

Przeczytajcie np. to...

http://www.osiedleporebagesia.fora.pl/sprawy-zwiazane-z-funkcjonowaniem-osiedla,25/usterki-w-mieszkaniu-a-odbior-grzyb-tynki-posadzki,637.html

[kas]

domin - a jakie usterki zgłaszaliście? do nas jeszcze nie dzwonili.
byliście już na ponownej ocenie?

[ruradek]

dołączam się do prośby kas - jak piszecie, że były usterki to proszę, piszcie jakie konretnie - pomożecie w ten sposób wielu osobom (w tym mi, za co z góry dziękuję).

[Dorota luk]

Witam ponownie.
Do P. xenabogini: jakość wykonania szyb ocenia się wg pewnych norm: dla szyb zespolonych PN EN 1279-1, dla formatek hartowanych Pn EN 12150-1, dla dla formatek ze szkła floal PN-EN 572-8, dla dla formatek ze szkła powlekanego PN _EN1096-1, dla dla formatek ze szkła laminowanego PN-EN ISO 12543-6, dla dla formatek ze szkła wzmacnianego termicznie PN EN 1863-1, dla formatek ze szkła hartowanego wygrzewanego PN EN 14179-1. Zgodnie z powyższymi normami, badanie oszklenia nale ży przeprowadzić przy pionowej pozycji szkła, z odleglości ok 2 m od poddawanej kontroli wizualnejpowierzchni pod kątem odpowiadającym kątowi, pod jakim patrzy na szybę zwykle użytkownik pomieszczenia.

[mieszkaniec_gesia]

Witam wszystkich
po głębszej analizie tematu w związku z odbiorem, kto będzie naszym tymczasowym zarządcą itp chciałbym podzielić się na forum kilkoma spostrzeżeniami:
1) Uwaga dla osób które jeszcze nie dokonały oficjalnego odbioru mieszkań tzn. nie podpisały protokołu obioru. Z rozmów z osobami które mają to już za sobą (nie tylko u Luk'a choć akurat mieszkańcy ul. poligonowej a wiec jego wcześniejszej inwestycji mają w tym temacie dużo do powiedzenia) należy uważać na kilka rzecz:
- Deweloper podczas odbioru ostatecznego czasami próbuje delikatnie zasugerować aby jego datę wpisać taką jak były zgłoszone usterki (w euforii odbioru wymarzonego M przyszli właściciele czasami godzą się na taki zabieg w końcu usterki usunięte w czym więc problem...)
* i tutaj co mówią ludzie którzy mają to już za sobą:
a) rozliczenie kosztów przez tymczasowego zarządce - od dnia odbioru - tym samym pomimo że przez 14 dni z dużym prawdopodobieństwem nic w mieszkaniu nie robiłeś to byli tam pracownicy wykonawcy - ale ty za to zapłacisz....
b) w żadnym wypadku nie należy wierzyć Deweloperowi że coś będzie za darmo... Tutaj już z własnych doświadczeń z Lukiem: kwestia prądu, każdy wie że nasz Deweloper miał problemy z terminowym przyłączem, w konsekwencji montaż liczników abonenckich też się opóźnia i tutaj historia kontaktów z biurem:
- Prąd do czasu montażu liczników dla mieszkańców będzie gratis - prąd budowlany, ponieważ to Nasza wina więc poczuwamy się do rozwiązania tego z korzyścią dla nabywcy - odp. Dewelopera.
- Po chwili już jednak uległo to zmianie - będzie ryczałt tak z 50 PLN - odp. Dewelopera..
- Na chwilę obecną - będzie już faktura z podzielonych kosztów zużycia na wszystkich mieszkańców - odp. Dewelopera / (podkreślam a pracę np. w garażach trwają dalej pełną parą i to nie przez szczęśliwych mieszkańców a Wykonawcę).
c) to wie raczej każdy ale skoro każdy to powtarza to napiszę: pod żadnym pozorem nie należy odbierać mieszkania w którym coś jest nie skończone: w naszym przypadku były to przynależne piwnice / miejsca parkingowe, przeszklenia balkony itp - później podobno ciężko się doprosić!
d) kończąc - ktoś już wcześniej pisał na forum o naszym tymczasowym zarządcy i tutaj subiektywne opinie co ludzie mówią: firma zajmuje się galeriami a nie bud. mieszkalnymi, (jak dla mnie jest to wystarczające aby uciekać od niej gdzie pieprz rośnie). Uwaga na odbiór powierzchni wspólnych, ponieważ zarządca co nie jest niczym dziwnym będzie bardziej skłony przychylić się Deweloperowi niż mieszkańcom zgodnie z "w najgorszym wypadku i tak mnie zmienią wiec przynajmniej pójdę "kumplowi" na rękę, ma przecież nowe inwestycje i zawsze to mogę być znów Ja". Co potrafi "słaby" zarządca najlepiej wiedzą przytaczani już wcześniej mieszkańcy ul. Poligonowej: brama wjazdowa do garaży, firma zarządzająca zapomniała o przeglądzie "0", pewnego dnia drzwi się otworzyły i nie chciały już zamknąć, po wezwaniu serwisu montującego Pan zapytał kiedy był przegląd "0". Po analizie dokumentacji okazało się że nie było i w konsekwencji utrata gwarancji i piękny rachunek za naprawę dla nowych mieszkańców - a to podobno wierzchołek góry z perypetii co się tam wyprawiało.

Na koniec trochę prywaty: POZDROWIENIA DLA KIEROWNIKA BUDOWY i JEGO ZASTĘPCY - wiem że zaglądają na forum a mili to ludzie więc dlaczego nie...