Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II
Pogaduchy z sąsiadami - Oaza, AZS, Rudnik, Felin, Rzemieślnik Bis, Zipis, Orion, Willowa II, LUK...
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Chcesz schudnąć przed Sylwestrem?
Kup Teraz a 30 dniową dietę otrzymasz za darmo!
Tylko 137 zł TRIZER + indywidualna dieta
Akty notarialne

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna -> Sprawy administracyjne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Wto 12:43, 29 Lis 2016    Temat postu: Akty notarialne

Witajcie sąsiedzi!

Czy przystepujecie już do aktów notarialnych? Czy wiadomo Wam coś na temat dziwnej konstrukcji "własności"-służebności miejsca postojowego? Ktoś wie co to jest? W umowach była mowa o współwłasności.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez A.SL dnia Wto 13:09, 29 Lis 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 19:43, 03 Gru 2016    Temat postu:

jakie doplaty sa do m?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
skrzypo



Dołączył: 27 Maj 2012
Posty: 53
Przeczytał: 1 temat

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 15:55, 06 Gru 2016    Temat postu:

@poli5 powinieneś dostać rozliczenie w którym jest informacja na Twoje pytanie. Jak nie dostałe/nie odebrałeś to do biura spółdzielni musisz podejść.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 9:51, 08 Gru 2016    Temat postu:

prosze podac przedzial ceny do m bo czuje ze kazdy z nas ma inne a to jest niezgodne

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Czw 10:27, 08 Gru 2016    Temat postu:

Zastanawiam się, jakie dokładnie różnice masz na myśli.
Jeżeli Ty i Twoi sąsiedzi z piętra macie różne dopłaty do mieszkania w przeliczeniu na mkw, to rzeczywiście trzeba to wyjaśnić. Jeżeli na tym samym piętrze, a w innych blokach są różne dopłaty, to też. To byłoby niezgodne, jeżeli oczywiście mowa tylko o mieszkaniu, z pominięciem piwnicy i miejsca postojowego/garażu.
Jeżeli natomiast rozmawiałeś z osobami, z innych pięter, to różnice w doliczeniu do mkw są jak najbardziej nieuniknione.

Występują różnice w cenie do metra, ponieważ mieszkania spółdzielcze posiadają tzw. współczynnik atrakcyjności. W naszych blokach istnieje współczynnik dla poszczególnych kondygnacji. Stąd też ceny za mkw na poszczególnych piętrach były inne.
To samo będzie tyczyło się dopłaty - inwestycja została rozliczona nie dla każdego po równo względem metrażu mieszkania, ale jeszcze skorygowana o współczynnik atrakcyjności. Nie pamiętam dokładnie jakie są współczynniki, trzeba pytać w administracji, ale tak mniej więcej:
- najatrakcyjniejsze mieszkania tj, piętro I i II - współczynnik >1,
- najmniej atrakcyjne tj. parter - współczynnik <1,
- ostatnia kondygnacja tj. III piętro - współczynnik <= 1

Ponawiam moje pytanie:
Czy ktoś coś wie na temat służebności miejsca postojowego? CO TO? Dlaczego nie własność, tak jak w umowie?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 8:13, 12 Gru 2016    Temat postu:

to wprowadzili kupujacych w blad bo na stronie maja ceny mkw gwarantowana trzeba jak najszybciej sie tym zajac ja mam 24tys doplaty do mieszkania i6tys do garazu to bardzo duzo

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Pon 16:30, 12 Gru 2016    Temat postu:

Do mieszkania masz bardzo dużo (rozumiem, że dwupoziomowe) - do miejsca postojowego było 6 tys., więc jeżeli masz tyle do garażu - to chyba niewiele.

Niestety to co jest napisane na stronie www, to chyba za mało aby wnosić sprzeciw w tej sprawie. Obowiązuje Cię przede wszystkim umowa, która na pewno zawiera informację o dopłatach po rozliczeniu końcowym inwestycji. Ich wartość nie jest z góry znana. My byliśmy informowani przy zawieraniu umowy o możliwych dopłatach, które powstaną po zakończeniu budowy.
Można natomiast skierować do Rzemieślnika pytanie o powód tak wysokich dopłat, dokładny kosztorys/rozliczenie.

Kolejną sprawą, którą trzeba się zając jest ustalenie, dlaczego Spółdzielnia wbrew zawartym umowom z mieszkańcami, ogranicza im prawo własności miejsca postojowego, oferując w zamian służebność.
Po konsultacjach prawnych dowiedziałam się, że tego typu umowę spotyka się bardzo rzadko, a ma ona następujące konsekwencje:
- miejsce postojowe jest przypisane tylko i wyłącznie do mieszkania i nie można go swobodnie odsprzedać
- spółdzielnia może naliczać dodatkowe opłaty za służebność, chociaż zapłaciliśmy za parking jak za własność.

Prawdziwym i prawnie dającym się stwierdzić wprowadzeniem w błąd, jest podpisywanie umów z mieszkańcami na budowę miejsca postojowego na współwłasność, a podpisywanie z nimi aktów notarialnych na służebność. Mój prawnik mówi, że jest to podstawa do odstąpienia od umowy kupna miejsca postojowego i zwrotu środków.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez A.SL dnia Pon 16:34, 12 Gru 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 20:36, 15 Gru 2016    Temat postu:

garaz mam 6tys doplaty a mieszkanie 24tys 55m to chyba za duzo, w zyciu bym nie kupil tego mieszkania gdybym wiedzal ze bedzie takie drogie,na wroblej garaze byly po 10tys do kupienia i mieszkania tansze

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Nie 21:26, 18 Gru 2016    Temat postu:

Pytaj w spółdzielni, tu nikt nie zna odpowiedzi skąd te wartości.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 7:49, 20 Gru 2016    Temat postu:

rownie dobrze mogli te mieszkania wystawic po 3500zl za m sprzedac 3 budynki w ciagu mc i kazc ludziom doplacac to jest jakis wal jaki ksiegowy im to liczyl? no niech teraz doplaca

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna -> Sprawy administracyjne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin