Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II
Pogaduchy z sąsiadami - Oaza, AZS, Rudnik, Felin, Rzemieślnik Bis, Zipis, Orion, Willowa II, LUK...
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Akty notarialne

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna -> Sprawy administracyjne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Wto 12:43, 29 Lis 2016    Temat postu: Akty notarialne

Witajcie sąsiedzi!

Czy przystepujecie już do aktów notarialnych? Czy wiadomo Wam coś na temat dziwnej konstrukcji "własności"-służebności miejsca postojowego? Ktoś wie co to jest? W umowach była mowa o współwłasności.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez A.SL dnia Wto 13:09, 29 Lis 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 19:43, 03 Gru 2016    Temat postu:

jakie doplaty sa do m?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
skrzypo



Dołączył: 27 Maj 2012
Posty: 53
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 15:55, 06 Gru 2016    Temat postu:

@poli5 powinieneś dostać rozliczenie w którym jest informacja na Twoje pytanie. Jak nie dostałe/nie odebrałeś to do biura spółdzielni musisz podejść.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 9:51, 08 Gru 2016    Temat postu:

prosze podac przedzial ceny do m bo czuje ze kazdy z nas ma inne a to jest niezgodne

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Czw 10:27, 08 Gru 2016    Temat postu:

Zastanawiam się, jakie dokładnie różnice masz na myśli.
Jeżeli Ty i Twoi sąsiedzi z piętra macie różne dopłaty do mieszkania w przeliczeniu na mkw, to rzeczywiście trzeba to wyjaśnić. Jeżeli na tym samym piętrze, a w innych blokach są różne dopłaty, to też. To byłoby niezgodne, jeżeli oczywiście mowa tylko o mieszkaniu, z pominięciem piwnicy i miejsca postojowego/garażu.
Jeżeli natomiast rozmawiałeś z osobami, z innych pięter, to różnice w doliczeniu do mkw są jak najbardziej nieuniknione.

Występują różnice w cenie do metra, ponieważ mieszkania spółdzielcze posiadają tzw. współczynnik atrakcyjności. W naszych blokach istnieje współczynnik dla poszczególnych kondygnacji. Stąd też ceny za mkw na poszczególnych piętrach były inne.
To samo będzie tyczyło się dopłaty - inwestycja została rozliczona nie dla każdego po równo względem metrażu mieszkania, ale jeszcze skorygowana o współczynnik atrakcyjności. Nie pamiętam dokładnie jakie są współczynniki, trzeba pytać w administracji, ale tak mniej więcej:
- najatrakcyjniejsze mieszkania tj, piętro I i II - współczynnik >1,
- najmniej atrakcyjne tj. parter - współczynnik <1,
- ostatnia kondygnacja tj. III piętro - współczynnik <= 1

Ponawiam moje pytanie:
Czy ktoś coś wie na temat służebności miejsca postojowego? CO TO? Dlaczego nie własność, tak jak w umowie?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 8:13, 12 Gru 2016    Temat postu:

to wprowadzili kupujacych w blad bo na stronie maja ceny mkw gwarantowana trzeba jak najszybciej sie tym zajac ja mam 24tys doplaty do mieszkania i6tys do garazu to bardzo duzo

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Pon 16:30, 12 Gru 2016    Temat postu:

Do mieszkania masz bardzo dużo (rozumiem, że dwupoziomowe) - do miejsca postojowego było 6 tys., więc jeżeli masz tyle do garażu - to chyba niewiele.

Niestety to co jest napisane na stronie www, to chyba za mało aby wnosić sprzeciw w tej sprawie. Obowiązuje Cię przede wszystkim umowa, która na pewno zawiera informację o dopłatach po rozliczeniu końcowym inwestycji. Ich wartość nie jest z góry znana. My byliśmy informowani przy zawieraniu umowy o możliwych dopłatach, które powstaną po zakończeniu budowy.
Można natomiast skierować do Rzemieślnika pytanie o powód tak wysokich dopłat, dokładny kosztorys/rozliczenie.

Kolejną sprawą, którą trzeba się zając jest ustalenie, dlaczego Spółdzielnia wbrew zawartym umowom z mieszkańcami, ogranicza im prawo własności miejsca postojowego, oferując w zamian służebność.
Po konsultacjach prawnych dowiedziałam się, że tego typu umowę spotyka się bardzo rzadko, a ma ona następujące konsekwencje:
- miejsce postojowe jest przypisane tylko i wyłącznie do mieszkania i nie można go swobodnie odsprzedać
- spółdzielnia może naliczać dodatkowe opłaty za służebność, chociaż zapłaciliśmy za parking jak za własność.

Prawdziwym i prawnie dającym się stwierdzić wprowadzeniem w błąd, jest podpisywanie umów z mieszkańcami na budowę miejsca postojowego na współwłasność, a podpisywanie z nimi aktów notarialnych na służebność. Mój prawnik mówi, że jest to podstawa do odstąpienia od umowy kupna miejsca postojowego i zwrotu środków.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez A.SL dnia Pon 16:34, 12 Gru 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 20:36, 15 Gru 2016    Temat postu:

garaz mam 6tys doplaty a mieszkanie 24tys 55m to chyba za duzo, w zyciu bym nie kupil tego mieszkania gdybym wiedzal ze bedzie takie drogie,na wroblej garaze byly po 10tys do kupienia i mieszkania tansze

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
A.SL



Dołączył: 29 Lis 2016
Posty: 4
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin, Gęsia

PostWysłany: Nie 21:26, 18 Gru 2016    Temat postu:

Pytaj w spółdzielni, tu nikt nie zna odpowiedzi skąd te wartości.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
poli5



Dołączył: 26 Lut 2015
Posty: 27
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 7:49, 20 Gru 2016    Temat postu:

rownie dobrze mogli te mieszkania wystawic po 3500zl za m sprzedac 3 budynki w ciagu mc i kazc ludziom doplacac to jest jakis wal jaki ksiegowy im to liczyl? no niech teraz doplaca

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna -> Sprawy administracyjne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin