Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

Stoks486

Czy ktoś coś wie o rozliczeniu budowy? W Rudniku mają 45zł/ m2 dopłaty.

MYSZKA

Super !!!! aby kasy nam wystarczyło o ile ktoś ją ma!!
TAK SŁYSZAŁAM :
o.k.2.5 tyś za notariusza
do tego rozliczenie za budowę !!!!
ok. 6 -7 tyś za miejsce postojowe obok bloku(o czym nikt nic wcześniej nie wspominał przy podpisaniu umowy).ale przecież jakoś spółdzielnia musi wyjść na swoje , oczywiście naszym kosztem .
Osobiście uważam ,że wystarczyłoby postawić szlaban przy naszym parkingu . Napewno wyszłoby taniej , ale gdzie wtedy spółdzielnia wstawi te koszty??? , może doliczy do metrażu.
A co do notariusza nie liczmy na spółdzielnie , tylko może uda się znaleść coś taniej .W końcu to trzy bloki , to niezła kasa .

Stoks486

Ma Pani rację, notariusz w tej cenie to troche przesada. Musimy zorientować się u innych. Jutro zadzwonię i napiszę jakie są stawki. A co do miejsc to SM troche pograła z nami. Pierwsza wersja była, że miejsca przed budynkiem miały być dla wszystkich mieszkańców naszych bloków jednak jest ich razem z miejscami pod płytą tyle co mieszkań. Sam mam dwa samochody i niestety jeśli te przed budynkiem sprzedadzą a na to się zanosi to nawet nie będę miał szansy wieczorem zaparkować. Niestety takie są realia nowobudowanych osiedli. Co do miejsc to jeśli będą je sprzedawać a jest ich chyba 75 x 6 tys to bagatela 450 tys. wiec chyba wystarczy na pokrycie roznic kosztów budowy i nie bedzie koniecznosci dopłat.

Stoks486

A tak przy okazji poczytałem troche i te 2,5 tys to coś dziwnego opłaty u notariusza od mieszkania np. Cena sprzedaży : 200 000,00

Podatek od PCC : 4 000,00
Taksa notarialna : 785,00
Opłata za wniosek KW : 200,00
Wypisy netto 6szt. po 6str. : 216,00
Wartość VAT 23 % : 276,23
Opłata sądowa : 200,00

Jednak to dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.

Zgodnie z tym:

Należy zaznaczyć, iż co do zasady spółdzielnie mieszkaniowe, jako strona sprzedająca, występują w charakterze podatnika VAT. Ma to znaczący wpływ na ewentualną zapłatę podatku od czynności cywilnoprawnych przez stronę kupującą. Opodatkowanie transakcji sprzedaży podatkiem VAT przez sprzedającego skutkuje tym, iż kupujący nie ma obowiązku zapłaty ww. podatku z tytułu dokonanej czynności.

My dostaliśmy FV i mamy naliczony podatek vat wiec PCC odpada a to najwiekszy koszt. Reszta jest stała zależna od wartości mieszkania tylko taksa notarialna chyba podlega negocjacjom z notariuszem.

Stoks486

Dzwoniłem do notariuszy. Niestety wydatek na poziomie 2-2.3 tys jest nieunikniony...

T00kie

Czyli moje 1900 jest niezłą opcją Smile

Stoks486

Jak Ci wyszło 1900. Jak dzwoniłem babka zaczynała od ceny 1700 ale jakoś opornie szło. Wymyslają, że to zależy od SM jak miała rozliczane miejsca postojowe, itd. A także miała opory co do tego czy SM dostarczy potrzebne dokumenty. Jeśli masz kogoś sprawdzonego kto zrobi to za 1900 podaj namiary wszyscy z miłą chęcią zrobimy to u tego kogoś a ona jak znam życie nie obrazi się z dodatkowej pracy.

T00kie

Porozmawiam bo to cena "po znajomości" ale myślę, ze przy hurtowej obsłudze to więcej znajomości będzie sprzyjało notariuszowi Smile

Na razie poradził mi, żeby się dopytać w spółdzielni bo tam faktycznie mogą hurtowo nas potraktować - trzeba pamiętać, że koszt zależy od wartości mieszkania (jakiśtam procent) + narzut notariusza, więc ja 1900 mówię o swoim mieszkaniu, które warte jest ok. 220 tys.

greezly

Dzwoniłem dzisiaj do spółdzielni i powiedzieli mi, że rozliczenie kosztów budowy wyniesie ok. 5 tyś. i trzeba będzie to uregulować przed otrzymaniem aktu notarialnego. Jak dla mnie to dużo, pozatym w to wliczone jest m.in, plac zabaw, droga, a to nie jest zrobione i jak narazie nie zanosi się, że to wykonają w najbliższym czasie. Więc za co tu płacić?

Stoks486

Sporo to prawie 100zł z m2. Liczyłem bardziej na 2,5 tys. W rudniku mieli 45zł z metra dopłaty. Sporo... jak dla mnie. Zwłaszcza, że blok w łatki, klatki niby malowanie ale wejście do klatek brak pomalowania, przejście do garażu też. Balkony niby poprawiają ale nieudolnie i wyglądają jak wyglądają. Placu zabaw nie ma i pewnie za dwa lata może będzie, drogi dojazdowej nie ma ... lipa... Nic poczekajmy na dokładne wyliczenia.

MYSZKA

KURDE , BO INACZEJ NA FORUM SIĘ NIE WYPOWIEM .
TAKIE TANIE MIAŁY BYĆ TE MIESZKANIA , ALE JAK SOBIE DOBRZE POLICZĘ , TO WCALE NIE WYCHODZI TAK TANIO.CIĄGLE DOPŁATY , WYLICZENIA .
JAK CHCĄ 5 TYŚ DOPŁATY DO ROZLICZENIA BUDOWY ,TO Z AKTEM TERAZ ONI MUSZĄ POCZEKAĆ .
DOBRZE ZAUWAŻYŁEŚ ( JEŚLI MOGĘ TAK NAPISAĆ ) , NIE MA PLACU, NIE MA DROGI ,NIE MA WPŁATY.
ŻEBY TAK WSZYSCY BYLI JEDNOGŁOŚNI..........

NIEŹLE LICZĄ W TEJ SPÓŁDZIELNI ...... Exclamation

MYSZKA

MYSZKA

JESZCZE SOBIE PRZYPOMNIAŁAM ,
MOI SĄSIEDZI ZAUWAŻYLI ,ŻE GRZEJNIKI GRZEJĄ ( OD TEGO PRZECIEŻ SĄ) , ALE NIKT ZE SPÓŁDZIELNI NIE POCHWAPIŁ SIĘ ,ŻEBY SPISAĆ LICZNIKI , KTÓRYMI BUDOWLAŃCY OSUSZALI MIESZKANIA.
MAM ROZUMIEĆ ,ŻE ZA TO CO NACIĄGNIĘTE MY TEŻ ZAPŁACIMY???

Stoks486

Hmm, faktycznie. Na tym zamontowanym liczniku są dziwne wskazania ale napewno nie ,,0" Jutro zadzownię zapytać co z tymi licznikami.

michail100000

Tego się niestety spodziewałem. Zwodzili nas z terminami, tyle opóźnień bo nie mogli sobie poradzić, nic dziwnego, że teraz chcą jeszcze nas obciążyć.

Trochę sporo do dopłaty, a pamiętam kilkukrotne zapewnienia p. Ośki, że jak będzie dopłata do max 1000-1500 zł...