Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

Ania z trójki

WAŻNA WIADOMOŚĆ

Zaświadczenia z banku!!!!!!

Większość z nas podpisywała umowy kredytowe w 2010 roku,
jako zabezpieczenie kredytów mamy w umowach przewidziane dwie hipoteki tj. hipotekę zwykłą i kaucyjną lub tylko kaucyjną.
Od lutego 2011 roku zmieniły się przepisy dotyczące hipotek i już nie ma hipotek "kaucyjnych" i "zwykłych".
Umowy kredytowe w tym zakresie muszą być aneksowane !!!!

Idąc na akt notarialny, MUSIMY mieć zaświadczenie z banku do ustanowienia hipoteki.

(Niektóre banki chcą, żeby hipotekę ustanawiać tzw. „wnioskiem zewnętrznym”, trzeba to sobie ustalić.)

Ustalcie to sobie.

Pozdrawiam

Ania z trójki

A dobra wiadomość jest taka, że koszty ustanowienia hipotek

po staremu to było w moim przypadku 620 zł (400 zł. opłat sądowych i ok 219 zł podatku od czynności cywilnoprawnych 01% )

Po nowemu to jest 219 zł (200 opłata sadowa i 19 podatek).

Ania z trójki

Zaświadczenie z banku powinno zawierać informację:
- że bank udzielił kredytu i komu,
- że zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na danym lokalu,
powinien być adres mieszkania w zaświadczeniu.

Zaświadczenie z banku, trzeba w miarę możliwości dostarczyć do notariusza przed umówionym dniem.

matjas3000 · Dołączył: 22 Mar 2010 Posty: 177 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Ania z trójki

?
co ma do rzeczy?

Ania z trójki

Notariusz, który robi nasze akty, nie pobiera taksy za ustanowienie hipoteki, a mógłby, bo to dodatkowa czynność.

glom

z tego co się zorientowałem to notariusz polecany przez spółdzielnie mieści się w średniej wyższej jeżeli chodzi o ogół opłat konkretnie w moim przypadku (czyli wartość +/- 213 000 + hipoteka + odrębna własność + odpisy)

Najdroższa oferta jaką usłyszałem to 2200. Najtańsza 1700 zł

Ania z trójki

Ale upewnijcie się, że są to wszystkie koszty, a nie koszty + wypisy.