Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II
Pogaduchy z sąsiadami - Oaza, AZS, Rudnik, Felin, Rzemieślnik Bis, Zipis, Orion, Willowa II, LUK...
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Opłata za drogę - prawda czy plotka?

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna -> Sprawy administracyjne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dgi



Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 300
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin

PostWysłany: Wto 7:55, 25 Paź 2011    Temat postu: Opłata za drogę - prawda czy plotka?

Exclamation z ostatniej chwili Exclamation
Nie ode mnie ta wiedza pochodzi, ale od znajomych znajomej, którym powiedzieli w naszej kochanej spółdzielni, że jeszcze będziemy musieli zapłacić za wybudowanie drogi (Jantarowej i Kryształowej) - o ile to nie jest plotka - to na jakiej zasadzie mamy płacić za coś, co będzie później przekazane miastu? A może spółdzielnia prosi nas o nieoprocentowaną pożyczkę?

Czy ktoś wie coś na ten temat?

Ja żadnej umowy o budowę drogi nie podpisywałem i z tego co się orientuję - nie muszę nic podpisywać, a dojazd do bloku i garażu muszę mieć zapewniony (takie jest prawo). Ciekawe, czy na te miejsca parkingowe i drogi wewnętrzne też wymyślą jakąś odrębną umowę....

Proszę, niech ktoś zdementuje tę plotkę.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
glom



Dołączył: 05 Mar 2011
Posty: 84
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 9:48, 25 Paź 2011    Temat postu:

brzmi jak plotka... Ale nie o takich rzeczach już słyszałem. Generalnie trzeba będzie mocno pilnować rozliczenia ze spółdzielnią.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Szopen



Dołączył: 18 Paź 2010
Posty: 96
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Sm Rudnik

PostWysłany: Wto 21:55, 25 Paź 2011    Temat postu:

W harmonogramie prac budynku nr 1 w pozycjii 33 jest kwota prawie 500 000 na drogi i chodniki, więc nie widzę potrzeby abyśmy mieli coś dopłacać.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dgi



Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 300
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin

PostWysłany: Śro 7:23, 26 Paź 2011    Temat postu:

500 000 to śmiesznie niska kwota i pewnie to jest przeznaczone na te drogi wewnętrzne (+ chodniki). Wybudowanie Janatarowej i Kryształowej - choćby w kawałku - to będą kwoty rzędu milionów złotych. Z tego co jeszcze wiem o tej "plotce", to że dopłata miała by nastąpić CHYBA przy końcowym rozliczeniu... tak więc mogą nas załatwić na cacy, bo w umowie mamy zawartą kwestię dopłaty i koniec kropka - a co w dopłacie będzie się znajdować, to siłą rzeczy nie zostało określone.

Podkreślam, że dla mnie brzmi to jak plotka, która jak zabawa w głuchy telefon - zmienia swój kształt, przechodząc z ust do ust.

Niemniej zastanawialiście się kiedyś jak to będzie z tymi ulicami? Skoro Rudnik ma przekazać je miastu - to przecież weźmie za to kasę. Jeśli weźmie kasę - to znaczy, że wcześniej będą musieli ją tam włożyć - no ale skąd wezmą tyle? Jedyne co mi przychodzi do głowy to jakiś kredyt, ale wtedy i tak musiałby być obsługiwany (czytaj "opłacany") przez nas - kupujących nowe mieszkania, bo spółdzielnia nie ma chyba takich "luźnych" kwot, którymi może tymczasowo spłacać ogromny kredyt.

Zadzwoniłbym do nich i od razu zdementował plotkę, ale szczerze pisząc to już opadłem z sił i nie mam ochoty z nimi gadać.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Szopen



Dołączył: 18 Paź 2010
Posty: 96
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Sm Rudnik

PostWysłany: Śro 15:27, 26 Paź 2011    Temat postu:

Nie przesadzajmy z tymi milionami. Po pierwsze nasza spółdzielnia ma tylko partycypować w kosztach budowy ulic jantarowej i kryształowej. Mają się dołożyć AZS i OAZA oraz prawdopodobnie rzemieślnik. Bo one też leżą przy tych drogach. Mówił o tym prezes na walnym zebraniu.
A po drugie nie sądze aby tu chodziło o wielkie miliony. Bowiem co prawda w białej podlaskiej ale prosze " Ulica Leśna Drogę długości 1,153 km, z jezdnią szerokości 5 m o nawierzchni asfaltowej, wybudowano w latach 2007-2008. Jej koszt wyniósł 840,1 tys. zł. "
[link widoczny dla zalogowanych]

Wiec nie siejmy paniki z tymi rzędami milionów złotych. Zresztą jeśli w kosztorysie każdego budynku zarezerwowano około 0,5 mln złotych. Wiec spółdzielnia powinna mieć zarezerwowaną kwotę około 1,5 mln złotych.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dgi



Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 300
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin

PostWysłany: Śro 16:43, 26 Paź 2011    Temat postu:

Zobacz jaki był koszt wybudowania Granitowej:
[link widoczny dla zalogowanych]

..co prawda tam jeszcze doszła pętla autobusowa i sygnalizacja świetlna, ale nawet dzieląc tę kwotę na połowę - wyjdzie pare baniek.

Mam tylko nadzieję, że dopłata nie będzie szła w dziesiątki tysięcy złotych.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ani



Dołączył: 26 Paź 2011
Posty: 1
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 21:37, 26 Paź 2011    Temat postu:

Możliwe że twoja znajoma dowiedziała się tego ode mnie, przyszłej mieszkanki bloku 3. Troche sknocili nam mieszkanie i będą musieli poprawiac, więc zapytałam się kto za to zapłaci i ile planują podwyżki na rozliczeniu. Pan Zurawski powiedział mi osobiście !!!!! że teraz nie wiadomo bo jeszcze nie było przetargu na budowę wyżej wymienionych dróg zewnętrznych, za które przecież też będziemy musieli zapłacic bo kto jak nie mieszkańcy i że miasto zwróci potem tylko częśc. I dodał że to wszystko jest zawarte w regulaminie budowy, dostępnym w spółdzielni i zaznaczonym jako załącznik do naszych umów, ale do nich nie dolączany.Pytałam w spółdzielni czemu nie był on doczepiany do umów a w spółdzielni na to, że przecież jest na miejscu i zawsze można do niego zajrzec. Jakoś przy podpisywaniu umów nie dawano mi nic do przeczytania.Zrozpaczona porozmawiałam z mieszkańcami innych społdzielni .Podobno u deweloperów ceny mieszkań są wyższe bo zawierają opłatę za drogi a w spółdzielniach np. oaza płacii dodatkowo i nikt im potem nie zwrócił pieniędzy gdy miasto oddało swoją częśc.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Szopen



Dołączył: 18 Paź 2010
Posty: 96
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Sm Rudnik

PostWysłany: Śro 22:22, 26 Paź 2011    Temat postu:

Nie ma co panikować. W sumie facet powiedział prawdę. Harmonogramie każdego bloku jest pozycja dotycząca dróg i chodników. W jedynce to prawie 0,5 mln. Podejrzewam ze w pozostałych blokach jest podobnie. Więc daje to jakieś 1,5 mln.
A spółdzielnia na razie nie wie ile to bedzie kosztowało, bo dopiero po przetargu i po tym jak wpłyną oferty będzie wiadomo czy jest to kwota wystarczająca czy nie. Zwłaszcza że cześć kosztów krysztalowej i jantarowej mają pokryć inne spółdzielnie. Dlatego nie są wstanie powiedzieć czy będą dopłaty do m2 czy nie i ewentualnie w jakiej wysokości.

Zresztą to dotyczy nie tylko dróg, Ci co bardziej interesowali się naszą budową na pewno widzieli na stronie spółdzielni informacje o przetargu na budowę sieci kanalizacyjnej i deszczowej. Spółdzielnia planowała 138 tys z ogonkiem, a zwyciężyła oferta za około 132 tys . I tak to wygląda. Dlatego spółdzielnia na dzień dzisiejszy nie wie ile mogą wynieść ewentualne dopłaty i czy w ogóle będą.

A co do dopłat do m2, to jak pisałem w innym wątku, trzeba się liczyć że to może być nawet 100-150 zł za m2 bo tyle mniej więcej wynosiło w OAZ-ie i AZS-ie.

A co do regulaminu budowy, to sorki bardzo ale był zaznaczony jako załącznik w umowie. Ja mam swój w domu, bo przed podpisaniem, poprosiłem o xero aby go sobie na spokojnie w domu poczytać.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dgi



Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 300
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin

PostWysłany: Czw 9:30, 27 Paź 2011    Temat postu:

@ani: możliwe, że od Ciebie, dzięki za pojawienie się na forum Wink

@Szopen: Mam nadzieję, że te pół miliona na blok wystarczy, podałem parę postów wyżej koszty budowy Granitowej - ciekawi mnie jak to wszystko zapną na ostatni guzik, by wycisnąć od każdej spółdzielni kasę. Nie oszukujmy się - na Jantarowej skorzystają w dużej mierze stara Oaza (bloki, do których jest tymczasowy dojazd od JPII), nowa Oaza, stary AZS, nawet Orion (Roztocze), a na Kryształowej - głównie AZS i Zadanie II.

Regulamin budowy - faktycznie sama nazwa dużo mówi, szkoda jeszcze, że nie okazało się, że w regulaminie BU-DO-WY zawarte są informacje dotyczące wysokości czynszu, czy też autobusów kursujących przez JPII. Fakt, że przy podpisywaniu nie zapoznaliśmy się z regulaminem, winę mogę zwalić tylko na siebie, ale jeśli zawierał tak ważne informacje (a nie tylko kwestie zakładania kasków czy różnych zakazów i nakazów), to myślę, że powininen być defaultowo dołączany do umowy. Nie czuję się oszukany, ale to nieładne postępowanie - tak jakby z cichą nadzieją, że jak najmniej ludzi zapozna się ze wszystkimi zasadami obowiązującymi podczas zakupu mieszkania w Spółdzielni.

Jeszcze na koniec nawiążę do przetargu na budowę sieci kanalizacyjnej i deszczowej - tak, interesuję się budową, widziałem informację, przeczytałem nawet te wszystkie dokumenty, fachowe słownictwo itd. (w sumie to dowiedziałem się ciekawych rzeczy, m.in. że każdy blok będzie posiadał swój zbiornik retencyjny na deszczówkę - dziwne), nawet cieszę się, że zostanie to zrobione za te 70-80tys. zł taniej, ALE:
Do przetargu były zgłaszane protesty, jeden z nich dotyczył wymagań, jakie muszą spełniać oferenci. Nie chcę tu skłamać, bo dokładnie nie pamiętam, a akurat tego pdf'a nie zapisałem na dysku, ale jedna z firm protestowała, bo nie spełniała wymogu posiadania prawie półtora mln złotych wkładu własnego (jakieś zabezpieczenie, czy cuś) - prosili o zmniejszenie do pół miliona. Dodatkowo chyba nie brała nigdy udziału w podobnym przetargu, na podobną kwotę (bądź nawet żądali większej, ale naprawdę nie pamiętam), co praktycznie dyskwalifikowało ich jako wykonawcę, ale najlepsze jest to, że pisali o dużej konkurencji w tej branży w Lublinie i w sumie wyszło na to, że byli gotowi zrobić to za te ponad pół miliona (sporo ponad dwa RAZY taniej), niestety warunki przetargu nie pozwalały im na wzięcie w nim udziału. Ostatecznie zgłosiła się - UWAGA - jedna (!) firma, z kwotą niemal odpowiadającą tej, którą oszacowała spółdzielnia. Oczywiście nic nie insynuuję, tylko po prostu osobiście skłoniło mnie to do pewnych refleksji. Niemniej należy się cieszyć, że jest to o 70 tys. mniej, niż więcej.

Dodam jeszcze, że odrzucenie protestu wynikało tak jakby z jakiejś ustawy, czy może przepisów (no pamiętam jak przez mgłę, zabijcie mnie Smile)


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez dgi dnia Czw 9:42, 27 Paź 2011, w całości zmieniany 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Szopen



Dołączył: 18 Paź 2010
Posty: 96
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Sm Rudnik

PostWysłany: Czw 22:10, 27 Paź 2011    Temat postu:

Słuchaj mi nie chodzi o to czy przetarg był do końca w porządku czy nie. Oraz to czy powinno się czytać umowę i wszystkie załączniki i dokumenty, które w tej umowie się pojawiają.

Chodzi mi tylko o to że nie żadnych podstaw aby panikować z jakimiś kilkudziesięcioma tysiącami dopłat.

Jeśli nawet inne spółdzielnie się nie dołożą, co raczej nie powinno mieć miejsca, i niech koszt wyniesie jakieś 3 mln.
To odejmując te założone 1,5 mln zastaje nam dopłacić 1,5 mln zł.
Pierwsze zadanie to 162 mieszkanie a drugie 144. Co nam daje jakieś 7,2 tys dopłaty na mieszkanie.

Tylko, że jest jeszcze jedno małe ale, czyli Walne zebranie członków. Zarząd i prezes co roku muszą dostać absolutorium. W ostatnim walnym zebraniu we wszystkich częściach wzięło łącznie udział 70 pare osób. Z czego prawie 20 jeśli mnie pamięć nie myli z naszej inwestycji.
Wówczas trzeba zmobilizować jak największą liczbę osób z naszej inwestycji, czyli chociaż połowę - co daje nam 100 osób i jako walne zebranie uchwalić, że środki odzyskane przez SM Rudnik od miasta mają być zwrócone mieszkańcom, którzy ponieśli koszty związane z budową dróg.

Ja uważam, że naprawdę na razie nie ma co się martwić, to po pierwsze. A po drugie, jeśli się zbierzemy wszyscy razem, to na walnym możemy przegłosować co chcemy bowiem frekwencja w innych częściach spółdzielni jest żenująca niska.

A co do twoich zarzutów apropo spółdzielni, to trzeba dodać sposób ogłoszenia ostatniego walnego a w szczególności chodzi mi to brak jakiejkolwiek informacji o terminach zgłaszania kandydatów do rady nadzorczej. ( jedyna informacja to było że wszystko jest w statucie i tyle). Co przy nowym statucie było oględnie mówiąc nieeleganckie.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
dgi



Dołączył: 16 Maj 2011
Posty: 300
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Lublin

PostWysłany: Pią 7:20, 28 Paź 2011    Temat postu:

Zgadzam się co do walnych zgromadzeń, mamy jakąś tam siłę przebicia i w końcu jesteśmy tymi członkami spółdzielni, trzeba to wykorzystywać... w ogóle to można by jakoś rozgłosić adres tego forum wśród przyszłych mieszkańców Jantaru, co by każdy mógł się tu wypowiedzieć i o coś zapytać.

Co do Twoich wyliczeń - zapomniałeś, że kwoty te uwzględniają także budowę chodników i uliczek wewnętrznych, a my tu mówimy stricte o drogach publicznych. Już nawet nie myślę, że zrobią całą Kryształową (bo mam nadzieję, że w głównej mierze dopłaci do niej Zadanie II i AZS), ale te 7,2 tys. spokojnie można pomnożyć przez dwa. W sumie - jakby się uprzeć - to my (Rudnikowcy) wcale nie potrzebujemy całej Jantarowej - ot kawałeczek do skrzyżowania z Kryształową Smile

A tak na baj de łej: Spółdzielnia jest jaka jest, ale sam prezes jest moim zdaniem w porządku.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna -> Sprawy administracyjne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin