Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

glom

Hej

No my tez dzisiaj byliśmy. Nas Pani Ewa zaprosiła bo okazało się, że spółdzielnia dopiero w poniedziałek dostarczyła plany z naszymi zmianami. W sumie mają ok 60 mieszkań do wyjaśnienia.
Potwierdzam, co pisał Poldek. Piony robią, okna dalej wstawiają, ścianki działowe idą pełną parą, instalacja elektryczna już się robi tam gdzie są ścianki. No i termin oddania to grudzień, pod warunkiem że zima nie sprawi jakiejś nadzwyczajnej niespodzianki.
Pytałem Panią Ewę jak to jest ze zwiedzaniem. Generalnie to nie bardzo, no ale jak ktoś się uprze no to... Na razie nie pozwalają robić zdjęć na terenie budowy.

Co do dostarczanych z opóźnieniem planów. Zastanawiam się czy nie zebrać kilka osób i napisać pismo do spółdzielni, żebyśmy potem nie byli poszkodowani przy rozliczeniu. Z drugiej jednak strony, Pani Ewa wprost mówi, że to ewidentna wina spółdzielni, więc temat ew dopłat nie powinien się pojawić. Trzeba będzie tylko porządnie sprawdzić harmonogram który będzie w rozliczeniu, żeby wszystkich nie obciążyli kosztami swoich błędów.

dgi

To i ja napiszę, ale w sumie niewiele mam do przekazania:
Byłem dzisiaj (donieść ostateczne plany), w tym całym zgiełku dowiedziałem się, że ścianki działowe będą miały 8cm, na to warstwa tynku gipsowego. Mieszkania planują oddać na koniec roku, blok 3 pewnie ciut później.

Poldek

Przy budynku nr 1 od strony zachodniej stawiaja rusztowania. Chyba będzie elewacja Laughing

Poldek

Balkony w budynku nr 1 doczekały się balustrad(nie wszystkie), a strona zachodnia juz otynkowana, ale bez koloru Smile

Poldek

Mamy już kolorek kremowy, a wypustek od strony Jana Pawła II pomarańczowy Laughing

glom

Cześć

Byłem wczoraj w spółdzielni dowiedzieć się czegoś o terminach... Dla budynku pierwszego jest realna szansa że klucze dostaniemy w grudniu... Na upartego, przy dużej dozie samozaparcia, święta można spędzić już we własnym domku Wink

Do tego czasu powinno być już ogrzewanie. I to tyle pozytywów ...

Teraz istotne jest kiedy nastąpi odbiór techniczny budynku. Od tego czasu można podpisywać umowy indywidualne na prąd i gaz. Znak zapytania to to kiedy to nastąpi. Może to potrwać nawet do miesiąca.

Teoretycznie dopóki nie mamy liczników w domach nie powinniśmy korzystać z prądu a wiadomo, że remont bez prądu to jak porywać się z motyką na słońce. Panowie coś tam przebąkiwali że być może będzie dostępne przyłącze ogólne, ale nie mają pojęcia jak to by potem miało być rozliczone.

To tyle z aktualnych informacji.
Pozdrawiam

Szopen

Cóż, z tego co się orientuję, nie można się osiedlać ani wykonywać innych czynności w budynku, który nie ma odbioru technicznego.

Więc lepiej niech panowie się pośpieszą z tym odbiorem. Bo co nam z tego że dostaniemy klucze i będziemy musieli płacić czynsz, a nie będzie odbioru technicznego budynku.

W sumie przy odbiorze kluczy powinien być protokół w którym zgadzamy się z zastanym stanem w mieszkaniu. A raczej brak odbioru technicznego to poważny mankament.

Ja osobiście póki nie będzie odbioru technicznego budynku, kluczy nie będę odbierał.

dgi

Panowie! Ale gdzie Wam się tak spieszy? Chcecie kończyć Wasze mieszkania w czasie mrozów i wilgoci (technologicznej)? Ten minimum jeden miesiąc tylko wyjdzie na dobre.

Szopen

Nigdzie się nie spieszy.

Ja mam tylko nadzieje że panowie w spółdzielni nie wpadną na pomysł wydawania kluczy do mieszkań bez odbioru technicznego budynku.

glom

Przecież to nie jest kwestia pośpiechu a opóźnienia... Jeszcze jak dziś pamiętam jak Prezes zarzekał się że listopad, a może nawet wcześniej. Jak dziś pamiętam jak wtórowali mu pracownicy spółdzielni. W tym momencie już niemal na 100% będzie 2 miesięcznie opóźnienie...
Mi osobiście zaczyna się spieszyć, bo nie uśmiecha mi się kolejne miesiące płacić za stancję podczas gdy mógłbym już mieszkać u siebie i ładować kasę w ukochany kredyt Wink

Poza tym, cokolwiek postawi się w mieszkaniu i już będzie lepiej niż na stancji. Bo jesteś na swoim.
Coś na poprawę humoru - kilku znajomych mieszka w pobliskiej oazie i azsie i twierdzą że wieczorami po osiedlu potrafią ganiać sarny (szczególnie w zimie) a wieczorami spotkać lisa w śmietniku to wcale nie jest taka rzadkość. Ciekawe jak to będzie ze szczurkami w piwnicach i garażach.
Pozdrawiam

Poldek

Czy ktoś ma jakieś nieoficjalne wieści co do terminu oddania Question

matjas3000 · Dołączył: 22 Mar 2010 Posty: 177 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

myślę, że za dwa miesiące powinniśmy klucze dostać jeśli rzecz jasna nie przeciągną się jakieś odbiory

glom

Mam zagadkę dla mądrej głowy.

Wiadomo, że za zakupione materiały budowlane można odzyskać VAT. Jest lista co można a czego nie. Teraz pytanie. Czy jeżeli spółdzielnia zakupuje materiały w naszym imieniu to czy gdybyśmy uzyskali szczegółową fakturę od spółdzielni to dało by się to też odliczyć ? limit odliczenia to coś ok 3000 zł - było by o co powalczyć.

Szopen

Każdy z nas otrzymuje faktury VAT potwierdzające wpłatę transzy za mieszkanie. Osoba która prowadzi działalność może sobie ten VAT przez 5 lat odliczyć, w określonym limicie.

Pozostali z faktur na zakup mieszkanie nic nie odliczą.

Możemy i wręcz powinniśmy zbierać wszystkie faktury za prace wykończeniowe oraz za zakupione wyposażenie, typu wanna, prysznic, kafelki i itp i z tego możemy odzyskać zapłacony Vat ale nie w całości, jest to 65,22% kwoty podatku VAT, przy czym limit 5 letni wynosi 13.971,81 zł. Oczywiści odliczenie możemy dokonać w 1 roku. Jest on wyliczany co kwartał więc może się zwiększyć lub zmniejszyć, zależy on od ceny m2 lokalu użytkowego ogłaszanego przez GUS.

Poldek

w drugiej klatce w bloku nr 1 jest już wida, ale nie wiem czy jeździ Smile